何为资产证券化？
狭义的资产证券化(assert securitization)是指企业或金融机构将其能产生现金收益的资产加以组合，出售给特殊目的的载体(SPV)，然后由特殊目的载体创立以后以该基础资产产生的现金流为支持的证券产品，将该证券出售给投资者的过程。
在实践中，一般是由银行、信用卡公司或者其他信用提供者提供的贷款协议或者应收账款作为基础资产并担负抵押担保功能，发行的债券或证券。其范围涵盖较多，目前普遍出现在信用卡贷款、学生贷款、汽车贷款、企业租赁贷款、旅游贷款、房屋抵押贷款等，其中房屋抵押贷款又简称为“MBS”。主要的提供者是商业银行和券商。其余的大多数都归类于ABS。
从本质上讲，资产证券化就是将基础资产产生的现金流包装成为易于出售的证券，将可预期的未来现金流立即变现。所以可以预见的现金流是进行证券化的先决条件。
广义的资产证券化不仅包括了传统的资产证券化，而且还将基础资产扩展至特定的收入及企业的运营资产等权益资产，甚至还可以进一步与信用衍生品结合形成了合成型的证券化。
资产证券化产品的基本分类
在资产证券化发展较为成熟的欧美市场，传统的证券化资产包括银行的债权资产，如住房抵押贷款、商业地产抵押贷款、信用卡贷款、汽车贷款、企业贷款等，以及企业的债权资产，如设备租赁等。这些传统的证券化产品一般统称为ABS(Asset-Backed Securities)，但在美国通常将基于房地产抵押贷款的证券化产品特称为MBS(Mortgage-Backed Securities)，而将其余的证券化产品称为ABS。
